Formalności przy ubieganiu się o kredyt Mieszkanie dla Młodych

Program „Mieszkanie dla młodych” jest bardzo korzystną ofertą dla młodych rodzin czy też singli. Pozwala spełnić marzenie o swoim własnym, pierwszym mieszkaniu lub domu. Jednak nie jest tak łatwo otrzymać tą pomoc. Trzeba spełnić szereg warunków oraz załatwić trochę formalności.

Procedura ubiegania się o dofinansowanie

Jeśli chcemy ubiegać się o pomoc finansową z programu, należy wybrać bank, a następnie złożyć w nim wiosek o dofinansowanie wkładu własnego oraz wniosek o udzielenie kredytu. Do wniosku należy dołączyć:

• Pisemne oświadczenie o spełnieniu na dzień złożenia wniosku warunku, nieposiadaniu na własność domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny lub własności lub współwłasności budynku, jeżeli udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny), wraz z pisemnym oświadczeniem, że ten warunek będzie spełniony także w dniu nabycia mieszkania.
• Pisemne zobowiązanie - w przypadku najmu lokalu mieszkalnego lub posiadania spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu - do rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego lub zrzeczenia się spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na rzecz spółdzielni mieszkaniowej i opróżnienia tego lokalu, w terminie 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności mieszkania.
• Pisemne oświadczenie o tym, że nabywane mieszkanie służyć będzie zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych.
• Pisemne oświadczenie osoby, która wybudowała mieszkanie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, o tym, że mieszkanie zostanie po raz pierwszy zasiedlone przez nabywcę.

Dalsza procedura udzielania dofinansowania wkładu własnego odbywa się w ramach współpracy pomiędzy bankiem i Bankiem Gospodarstwa Krajowego.

Kwestia banku

O dofinansowanie możemy na tą chwilę starać się w dwóch największych działających w naszym kraju bankach z najbardziej rozległą siecią sprzedaży. PKO Bank Polski oferuje nam finansowanie do 95% wartości nieruchomości, okres kredytowania do 35 lat, prowizję już od 0% oraz marżę od 1, 4%. Natomiast Bank Pekao S. A. - finansowanie do 95% wartości nieruchomości, okres spłaty do 30 lat, decyzja kredytowa w ciągu 5 dni od daty złożenia kompletnego wniosku, prowizję w wysokości 1, 49%, a marżę 1, 9%.
Pozostałe warunki są w dużym stopniu uzależnione od kwoty kredytu.
Wkład własny przy ubieganiu się o kredyt mieszkaniowy musi wynosić minimum 5%.

Mieszkanie dla młodych i Rodzina na swoim - podobieństwa i różnice

Od stycznia 2014 roku młode osoby mogą liczyć na wsparcie finansowe od państwa przy zakupie swojego pierwszego mieszkania, czy też domu. Program oferujący pomoc nazywa się „Mieszkanie dla młodych”. Wcześniej, od początku 2007 do końca 2012 roku obowiązywał program „Rodzina na swoim”. Oba te programy mają ze sobą trochę wspólnego, ale dużo więcej je różni.
Podobieństwo programów

Zarówno „Mieszkanie dla młodych” jak i „Rodzina na swoim” to programy skierowane do tej samej grupy korzystających – małżeństw, singli oraz osób samotnie wychowujących dzieci. W przypadku obu programów osoby korzystające mogą liczyć na wsparcie ze strony innych osób – dodatkowych kredytobiorców. Jest to pomocne w spełnieniu wymagań bankowych do wzięcia kredytu. Dodatkowymi kredytobiorcami mogą być małżonkowie, rodzice, rodzeństwo, teściowie. W obydwu programach zostały również zastosowane wszelki zabezpieczenia chroniące przed wyłudzaniem dofinansowania. Jeśli osoby, które skorzystały z pomocy, w najbliższych latach sprzedały mieszkanie, wynajęły komuś lub zmieniły sposób użytkowania (lokum przestało zaspokajać potrzeby mieszkaniowe), trzeba będzie zwrócić otrzymaną pomoc finansową.
Różnice pomiędzy programami

Różnic jest zdecydowanie więcej. Przede wszystkim inny jest rodzaj wsparcia. W przypadku programu „Rodzina na Swoim”, osoby korzystające mogły liczyć na dopłaty do odsetek od kredytu mieszkaniowego (nawet do 50%). Dzięki temu przez kilka lat raty spłacanego kredytu były mniejsze. Natomiast w przypadku programu „Mieszkanie dla młodych” beneficjenci dostają jednorazowe dofinansowanie przy zaciąganiu kredytu hipotecznego na zakup mieszkania lub domu. Dla osób samotnych lub bezdzietnych rodzin jest to 10% wartości nieruchomości, dla osób posiadających dzieci – 15 proc., a dodatkowe 5 proc. otrzymają, jeśli w ciągu pięciu lat od nabycia domu lub mieszkania urodzi się trzecie, bądź kolejne dziecko. Ponadto „Mieszkanie dla młodych” oferuje zwrot części VAT za materiały budowlane tym osobom, które będą budować swój pierwszy dom metodą gospodarczą. Kolejna różnica dotyczy przedmiotu wsparcia. Korzystając z „Rodziny na swoim” beneficjenci mogli kupować mieszkania na rynku wtórnym i pierwotnym. Natomiast w przypadku „Mieszkania dla młodych” lokum musi być kupione na rynku pierwotnym. Różnią się także wymagania co do wielkości nieruchomości. Starszy program zezwalał rodzinom zakup domów jednorodzinnych do 140 m2, a singlom do 75m2. „Mieszkanie dla Młodych” pozwala na zakup lokali mieszkalnych do 75 m2 lub domów do 100 m2, przy czym w każdym przypadku dopłata jest liczona do 50 m2 powierzchni.

Więcej o programie mieszkanie dla młodych znajdziesz tu: oferty-kredytow.com/mieszkanie_dla_mlodych/

Kredyt z dopłatą – sposób na własne mieszkanie

Od kilku lat państwo próbuje pomóc młodym ludziom w zaciąganiu kredytów hipotecznych. Jest to dziś najlepszy sposób na zakup własnego „M”. Coraz więcej rodzin w taki właśnie osób dorobiło się swojego miejsca na ziemi. Od 2014 roku funkcjonuje program mieszkanie dla młodych. Co zawiera ten program i kto może z niego skorzystać?

Dofinansowanie na zakup pierwszego mieszkania.

Rządowy program ma za zadanie wspierać ludzi przy zakupie ich pierwszego mieszkania. Oznacza to, że z programu tego mogą skorzystać wyłącznie osoby, które nigdy nie były właścicielami mieszkań. Aby skorzystać z programu mdm należy spełniać wymagania:

• wiek do 35 lat – w przypadku małżeństwa liczy się wiek młodszego partnera
• zakup mieszkania z rynku pierwotnego
• nieruchomość nie powinna przekraczać 70 metrów kwadratowych w przypadku mieszkań i 100 metrów kwadratowych w przypadku domków jednorodzinnych.
• nieruchomość powinna być finansowana z kredytu, na co najmniej 50 % wartości i na co najmniej 15 lat
• koszt jednego metra kwadratowego nieruchomości powinien mieścić się w limitach wyznaczonych dla dennego regionu.
• kredytobiorcy nie mogą być właścicielami nieruchomości także w przeszłości.
• osoby do 36 roku życia, które metodą gospodarczą rozpoczęły budowę swojego domu mogą ubiegać się o zwrot podatku VAT za materiały budowlane.

Czy warto ubiegać się o takie dopłaty?

Wiele osób uważa, że warto skorzystać ze wsparcia rządowego. Możemy dzięki temu zyskać na zaciągniętym kredycie, ale także banki chętniej udzielają kredytów z programu mieszkanie dla młodych. Jest to szansa dla wielu osób, które samodzielnie nie byłyby w stanie takiego kredytu otrzymać. Program polega bowiem na dofinansowaniu wkładu własnego. W zależności od liczebności rodzin państwo może udzielić wsparcia od 10-20%. Niektóre osoby sądzą, że nie warto, gdyż więcej energii stracimy niż zyskamy wsparcia od państwa. Program mdm powstał z myślą o młodych rodzinach, których nie stać na samodzielny zakup mieszkania. Jest to zatem szansa na stworzenie odpowiednich warunków do życia. Każda dopłata, nawet niewielka może okazać się ogromną pomocą. Dla osób, których marzeniem jest posiadanie własnego mieszkania jest to doskonałe rozwiązanie. Posiadanie stabilizacji życiowej jest na wyciągnięcie ręki, gdyż kredyt z takim dofinansowaniem można znacznie łatwiej zaciągnąć.

Kredyty mieszkaniowe z dopłatą - charakterystyka

Od stycznia 2014 z rynku finansowego zniknęły kredyty mieszkaniowe bez wkładu własnego. Komisja Nadzoru Finansowego zaostrzyła przepisy udzielania kredytów tego typu i niestety zniweczyła wielu osobom plany kupna mieszkania. Nie każdy posiada narzucone przez Komisję 5% wkładu własnego, a należy przypomnieć, że to tylko minimalny poziom. Wiele banków stosuje bardziej rygorystyczne warunki związane z wkładem własnym, co skutecznie eliminuje wielu potencjalnych kredytobiorców.

Kredyt z dopłatą może być rozwiązaniem dla kupującego mieszkanie

Minimalny poziom wkładu własnego na zakup mieszkania, czy domu, to pięć procent. Typowy Kowalski nie jest w stanie wyłożyć takich pieniędzy w banku, by moc starać się o kredyt mieszkaniowy. Czy to oznacza, że musi odłożyć plany kupna mieszkania na inne czasy? Odkładać planów nie musi, a nawet nie powinien. Niestety, z roku na rok poziom minimalnego wkładu własnego będzie podnoszony i lepszych czasów Kowalski się nie doczeka. Jeśli ktoś chce kupić mieszkanie na tańszych warunkach, to powinien zacząć starać się już teraz, bo jest to ostatni dzwonek na jakiekolwiek działania. Od 2015 roku przepisy dotyczące wkładów własnych ulegają zmianie i minimalny wkład własny będzie już wynosił 10%, czyli marzenia o własnym domu mogą pozostać marzeniami. Jeśli ktoś chce je urzeczywistnić i nie odkładać planów na lepsze czasy, które nie nadejdą, powinien szukać banku, który ma w swojej ofercie kredyt mieszkaniowy na relatywnie dobrych warunkach, min. wymaga minimalnego wkładu własnego i ma podpisaną umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego.

Umowa ta przewiduje preferencyjne kredyty mieszkaniowe w ramach programu Mieszkanie Dla Młodych. Mogą z nich skorzystać osoby do 35 roku życia, ale niestety nie jest to jedyne ograniczenie. Program przewiduje dopłatę do wkładu własnego, a więc otwiera furtkę tym, którzy nie mają całości wkładu, natomiast zamyka ją tym, którzy mają szczególne wymagania względem mieszkania, jego lokalizacji, metrażu, czy sprzedaży.

Jeśli nie posiada się wystarczających środków na pokrycie wkładu własnego, by zaciągnąć kredyt mieszkaniowy, warto przeanalizować program MDM. Posiada on szereg wymogów, jakie trzeba spełnić, podobnie jak bank przy udzielaniu kredytu, ale jeśli marzenia dotyczące własnych czterech kątów mają się urzeczywistnić, to może on stanowić istotną pomoc. Będzie on z pewnością ograniczał pod pewnymi względami, ale da szansę na to, by móc kupić swoje mieszkanie.